內湖地王 遠雄仍稱霸
內湖地王 遠雄仍稱霸
【蔡惠芳、彭禎伶／台北報導】
內湖捷運線即將在6月底通車之際，最近財團攻城略地的焦點，已從信義計畫區移轉到內湖。昨天新光人壽以高價標下內湖文德段土地，新壽標地的行情，僅次於2007年華固建設以每坪185.63萬元向璞永建設買下內湖五期住宅區土地的史上「天價」行情，正突顯此一趨勢。
目前「內湖地王」仍由遠雄企業團，穩坐冠軍寶座，總計已開發、開發中、未開發的土地，就多達20處以上，持有土地面積至少3、40,000坪以上，遙遙領先其他企業。
新壽在內湖的第一筆土地，是民國89年4月買的漢諾威科技廣場，96年時又拿下明湖大樓、基湖大樓及新光瑞湖科技大樓，總計在內湖投資的土地面積近9,500坪，而每年租金在未調高前，預估有7億元的收入，年化報酬率有4％以上。
拿下陽光街土地後，新光人壽在內湖已有9棟大樓、1筆土地，土地面積破一萬坪總投資金額成為一個吉祥數即178億元（一起發）。
新光人壽表示，先前不斷出售土地實現獲利，現在進入土地「補貨期」，至少還有250億元以上子彈可以運用。
據悉，新壽、遠雄在內湖的「獵地」卡位大戰，方興未艾，2大財團手中已鎖定特定標的物，近期隨時可能「再進貨」。
值得觀察的是，除新壽卡位內湖捷運站附近建地外，各大建商也紛紛佈局，希望搭上大內科計畫、內湖新移民與內湖線通車大利多列車，也將對內湖房地產產生推升作用。
2009.05.15 工商時報
